天德大道旁Shineville Garden中廉价屋房屋计划仅用了14个月建筑期即完成工程，并于今日移交钥匙予居民，承建的发展商黄汉明集团（OHM GROUP）备受赞赏。

亚依淡区州议员黄汉伟指出，该公司于去年2月至3月与购屋者签署买卖合约后，即如火如荼展开建筑工程，仅用了1年2个月即完成工程，交屋予购屋者，值得赞赏。

每单位售价7.5万

黄汉伟也是槟州首席部长政治秘书，他今日中午主持移交钥匙于Shineville Garden中廉价房屋计划购屋者仪式上，这幺表示。

出席者有黄汉明集团属下JIRAN BINA有限公司市场执行员苏琮胜。

他说，JIRAN BINA有限公司的Shineville Garden占地约10亩，总共兴建24层共234单位的价值7万2500令吉的中廉价组屋，以及91间排屋与楼高36层共299单位的公寓。

黄汉伟说，上述234单位公平分派给区内的各族符合资者购屋者，总共惠及逾千名无壳一族。

“发展商的此项建筑计划，也达致州政府要求各项建筑计划必须建造30%廉价屋的要求。”

他说，他于该计划在2011年9月动工后，先后4次到来巡视工程进展，一一克服建筑计划所面对的问题。

他表示，他最后一次巡视该计划是于去年1月7日，当时的楼房建筑工程已经建到第7及第8层楼。如今房屋和道路加宽工作已完成，显示发展商的工程进度有效率。

黄汉伟：少宣传遭误解 “廉价屋建竣驳国阵指责”

黄汉伟强调，槟州并不缺乏中廉价屋，国阵在5‧05大选时一直抨击他没在亚依淡兴建中廉价屋，惟他一都保持缄默不予回应，现在随着Shineville Garden中廉价屋竣工和移交后，他可理直气壮的回应对手。

他表示，由于发展商鲜少为兴建中廉价屋做宣传，因此许多民众误解槟州政府没有兴建中廉价屋，其实他们都有作符合在房屋计划中兴建30%中廉价屋的要求。

天德大道增至6车道

黄汉伟表示，州政府在预见车辆流量会剧增下，非但要求Shineville Garden发展商建屋而已，也同时要求他们加宽天德大道从原有的4条车道增至6条车道。

他指出，黄汉明集团负责加宽从天德大道邱公司殡仪馆至峇都兰樟冷交界路口交通灯处的路段，全长350公尺。

至于从发林新市镇警察局至邱公司殡仪馆前路路段，则由佳景集团在2012年底前完成。他说，道路加宽为6车道后，来自发林方向的道路使用者可在交通灯处直接左转至峇都兰樟冷，无需再等交通灯。

短期勿变卖转租套利

黄汉伟呼吁获得分配Shineville Garden中廉价屋者，勿在拥屋一两年后就动辄变卖房子或转租予外劳获取利益。

他指出，发展商得以在艰辛的情况下完成房屋建筑工程，可说得来不易，因此他希望获得分配房屋者必须珍惜。

他说，过程中发展商必须解决木屋居民搬迁、坟墓拾金等棘手问题，才能够顺利的完成房屋兴建计划。因此，他劝请居民勿尝试转卖房屋。

“不过，在新条例下中廉价屋拥有者，只有在10年后才可以将获分配的中廉价屋脱售。”

黄汉伟语重心长的表示，中廉价屋居民应该善用和居住所购得房屋，与亲友同住或惠及下一代。

132元管理费包含储备金

黄汉明集团属下JIRAN BINA有限公司市场执行员苏琮胜表示，该中廉价屋房价为7万2500令吉，惟并不包括停车位价格。

售价不包停车位

他指出，该公司并未强制购屋者选购房屋的附加配套，购屋者可选择单纯购买房屋单位而已。

另一方面，针对居民要求将现有的132令吉房屋管理费减低，以及要求在峇都兰樟冷转入天德大道后，可在天德大道开个路口让居民可右转至道路的要求，他表示，居民可向建筑委员会或相关方面了解后再作决定。

苏琮胜说，房屋管理费其实是120令吉而已，另12令吉是房屋储备基金。